더샵 리오몬트짚어보는 시간을 가져봐요

더샵 리오몬트은 대지위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원입니다. 엄궁 더샵 리오몬트의 조경으로는 놀이터와 물놀이터, 페르마타 가든과 미라지포레 등 자연을 그대로 담은 힐링 단지로 꾸려지고요. 2027년에는 행정복합타운이 들어설 예정이고요.

사업개요

더샵 리오몬트으로 그럼 내 집 마련 기회를 염두에 둔 무주택 예비수분양자의 접근을 위해 본격적으로 사업지 분석을 해보겠습니다. 기본적으로 중소규모의 마트와 여러 상업시설이 조성되어 있는 지역입니다. 이외의 개발 및 재개발 재건축에 대한 호재에도 장점이 있는데요.

미래 주거 트렌드의 하나인 쾌적성을 그대로 누릴 수 있는 본 현장을 통해 남다른 가치를 선점하시길 바랍니다.2년 동안 부담 없이 교육 서비스를 제공 받을 수 있기 때문에, 사교육비에 대한 걱정 없이 우수한 교육 브랜드를 이용할 수 있으며, 근거리 내에 교육 서비스가 제공되기 때문에 자녀의 안정성 및 근접성도 확보가 되어 있습니다. 5베이 판상형 맞통풍 구조에 알파룸이 구성되어 있습니다.

더샵필드로 넓은 잔디광장, 그 외석가산, 조형 폭포, 포스코 특화 페르마타 가든, 텃밭 활용 가능한 팜가든도 조경으로 설계되어입주민들이아파트 단지 내에서 다양한조경테마로 휴식과 힐링 가능합니다. 부담 없이 예약하시면 시간 내서 오시는데 대기 시간 없이 효율적으로 임팩트 있는 관람 및 효율적인 시간 및 만족 결과가 되십니다. 더샵 리오몬트 아파트 분양시공은 포스코 이앤씨이며 엄궁 3구역 재개발구역으로 진행되어조합원 외 일반 분양하는아파트로 2027년 6월 입주 예정 단지입니다.

더샵 리오몬트는 도보로 약 400m 떨어진 곳에는 사상~하단선 엄궁역(2026년 개통예정)이 입주(2027년 예정) 전 개통예정으로 역세권 입지를 갖출 전망입니다. 먼저 조경설계로는 잔디광장을 비롯해, 석가산과 조형폭포가 구성되는 미¾지 포레, 물놀이터로 조성되는 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등이 다양하게 구성돼 쾌적함을 더할 예정이라 합니다. 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성도 대폭 향상될 것으로 보이며,더불어 인근에는 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운(2027년 예정)이 개발되고 있어서 주거 편리성은 더더욱 편리해질 것 입니다.

기본적으로 제공되는 붙박이장 외에 대형 수납공간이 추가되는 것이라 호응을 얻는 모습입니다. 드림스마트시티 사업도 기대를 모으는 중인데요. 다양한 주거 가치를 반영한 것은 세대 설계뿐만이 아닙니다.

더샵 리오몬트는 부산시 사상구 엄궁동에 위치한 더샵 리오몬트는 중소형 평형대로 구성되어 있으며뛰어난 입지와 더샵 브랜드의 프리미엄을 더해 많은 사람들의 관심을 받고 있는 아파트 단지입니다. 처서가 지났는데도 무더위가 계속되고 있네요. 낙동강과 승학산을 품은 배산임수의 지리적 이점과 다양한 커뮤니티 시설을 갖추어 주거 만족도를 높였습니다.

세대수

3베이 판상형으로 설계되었으며 2~3인 가구를 위한 맞통풍 구조입니다. 말 그대로 알파룸이며 이 공간을 수납 강화옵션 적용으로 침실 2의 드레스룸으로의 활용과 복도 팬트리로 설계가 가능하여 이렇게 사용하는 편이 나아보입니다. 에듀존에는 프라이빗 스터디, 오픈 스터디 카페, 스튜디오, 스터디룸, 휴게실등이 조성되며 종로엠스쿨과 협약체결이 완료되어 입주자의 자녀를 2년간 무상교육이 가능합니다.

삼락 생태공원, 유수지공원, 을숙도 생태공원 등이 인접하여 천헤의 자연환경에서 친근한 분위기를 자아냅니다. ​신축 쏠림 현상이 심화되는 가운데 요즘은 커뮤니티에 따른 다양성으로 삶의 질이 상승하는 만큼 중요하게 생각하는 수요자가 늘고 있습니다. ​엄궁 더샵 리오몬트 아파트는 적재적소로 수경 시설과 녹지를 조성하여 자연이 어우러지는 일상 생활을 영위할 수 있어 보이고요 자연을 모티브로 한 디자인을 준비하기 때문에 모던한 녹색 풍경이 갖춰지게 될 것입니다.

엄궁동 더샵 리오몬트는 특별한 미래가치가 있습니다. ​ 1305세대 중 866세대 잔여세대 분양 중 입니다. 안녕하세요 민과장입니다~부산 사상 엄궁동에 16년만에 신축 아파트가 들어오는데요 바로 엄궁동 더샵 리오몬트​ 입니다~.

​이 아파트 ★가치상승의 이유★의 가장 큰 이유는 바로 26년 개통예정이고 현재 한창 공사가 진행중인사상하단선입니다. 지하철역이 개통된 곳과 아닌곳 시세차이 아시죠?부산교통공사 홈페이지에서 24년 7월31일 공정현황을 검색해 봤습니다. ​현재 이미 도보로 초중고가 다 있는 상황에서 명문학군에 대한 수요로 부산시와 교육부에서 사상구 엄궁동 동궁초 옆에 자율형공립고, 기숙형 중학교를 설립하기로 했습니다.

판상형 타입들은 구조 특성상 데드스페이스가 최소화되며 서비스, 실사용 면적도 늘어나게 되는데요. 5bay로 설계되었으며 84A는 침실이 모두 거실 방향으로 자리하는 4베이로 완성됩니다. 28대의 구획을 보장하는 1,672대로 설계되었으며 근생 5대 외에는 전부 지하에 배치됩니다.

더샵 리오몬트의 주변으로는 엄궁초등학교, 동궁초등학교 그리고 기숙사 중학교 등 교육기관들이 있기에 걸어서 편안하게 통학할 수 있는 안전한 학세권을 갖추고 있습니다. 교통인프라와 교육인프라에 이어 생활인프라도 한번 알아볼텐데 먼저 주변에 롯데나 하나로 등의 마트들이 밀집되어있어 생활용품을 구매하는데에 멀리 가지 않고도 근접한 곳에서 편리하게 구매할 수 있습니다. ​역세권으로 자리매김한다는 것은 역을 주변으로 생활하는데에 필요한 시설들이나 주거 시설들이 다분하게 발달이 될것이라는 말이기에 실수요자들 뿐만 아니라 투자를 목적으로 하는 분들에게도 호평을 얻고 있습니다.

공급가

​여유로움을 느낄 수 있는 힐링단지로 다양한 커뮤니티 시설을 선보이는데요. 또한 앞서 말씀드린 서부산 행정복합타운 제2청사가 사상공단이 4차 산업에 접목하는 앵커시설로 지역 발전에 기대하며 분산된 공공기관 집적으로 효율성은 물론 행정 수요를 만드는 역할 2027년말 준공될 계획이랍니다. 이어서 엄궁 더샵 모델하우스 내부 구조를 살펴볼게요.

72㎡ - 245세대독립적 공간의 탑상형침실 3개, 욕실 2개, ㄱ자형 주방 등. 모델하우스는 방문 예약제로 운영 중이니 방문 전 예약 먼저 꼭~부탁드립니다. 안전에서 안심까지 모두 책임지는최첨단 라이프 스마트홈특화 지킴이홈 제어클린에어 시스템.

​각 평면을 살펴 보면 3Bay 판상형의 59형은 맞통풍이 가능한 판상형의 알찬 구조로 효율적인 ㄷ자 주방에 3. 28대로 총 1,672대를 수용할 수 있는 규모입니다. ​외부에는 커튼월룩과 강건재측벽으로 시공하여 수려하고 튼튼한 외관을 갖추는 것은 물론 일부 옹벽 조망의 저층을 위한 차폐형 식재도 조성한다는 계획입니다.

관련해서 엄궁 더샵 리오몬트 아파트를 알아보겠습니다. 향후 현장과 인접하게 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 설립될 계획이라 더 편리하고 수준 높은 교육이 가능해집니다. 주차는 공동주택에 1,667대를 할애하고 있어 가구 당 1.

더샵 리오몬트짚어보는 시간을 가져봐요

무려 교육비만 2년간 2,462만 원이 절감이 되어진다고 하니 경제적으로 엄청난 도움이 되겠죠!​. ​더샵 리오몬트만의 포인트!!초품아 입지 초, 중, 고가 밀집된 우수한 학군 자율형 공립고기숙형 중학교 설립 27년 계획으로 엄궁 유수지 복합문화센터,사상드림스마트시티 건립서부산 행정복합타운등 건립 승학산과 낙동강을 끼고 있는 배산 임수형 단지 부산에서 마지막이 될 분양가 4~5억 대 (평당 1,700만 원 대 )계약금 5%, 중도금 60% 무이자분양자금 부담 최소화 입주 시 2,000만 원으로 끝 ~~~~!!(1월 16일이후 무제한 전매 가능). 그럼 저는 이만 포스팅을 마치도록 할게요 ​을사년 새해 복 많이 받으시고 부동산 제테크로 인하여 부자 되시기를 바래봅니다.

​시가지의 확장이 불가​더는 외곽지로 신도시를 건설하며 팽창하기는 어렵고 명지, 대연동, 해운대, 일광(기장)을 기점으로 그 바운더리 안에서 정비사업을 진행해야 합니다. 46%의 용적률을 통해 높이의 11개 동이 들어섭니다. ​청약 경쟁률이 높았던 84B 유형은 엄궁 더샵 모델하우스에 견본주택이 건립되지 않은 타입입니다.

타워형도 준비되긴 하지만 판상형의 비율을 높여, 동일한 평수라도 보다 적극적인 공간 활용이 가능합니다. ​사상 더샵 리오몬트 아파트는 힐링에 초점이 맞춰진 설계와 조경 시설의 확보가 돋보입니다. 선과 선 지하철 연결사업이 대표적이며 2026년 개통이 예정된 사상-하단선 등 대중교통 인프라 확충에서 비롯될 삶의 질 상승이 기대됩니다.

​또한 엄궁유수지 복합문화체육센터의 건립도 대두되고 있는데요, 복합문화시설의 조성은 수영장과 체육관, 도서관을 배치하는 등 지역간의 균형있는 발전을 이룩할 것으로 보여집니다. ​가장 중요한 입지조건을 살펴보지 않을 수가 없겠죠?​지리적인 이점으로는 낙동강과 승학산을 품고 있어 남다른 쾌적함과 리버뷰와 마운틴뷰를 누릴 수 있는 배산임수 지역에 위치하고 있다는 것인데요, 이는 단점으로도 작용하여 입지적 메리트가 떨어진다는 아쉬움이 존재합니다. ​뿐만아니라 서부산과 도심을 잇는 승학터널의 추진이 이루어지고 있어 도심으로의 접근성이 개선될 예정이며, 제2청사의 역할을 수행할 서부산 행정복합타운의 개발도 추진되는 중이므로 전반적인 정주여건 상승이 기대됩니다.

2024년 하반기부터 공사를 시작하면 2029년에 완공될 예정으로 도시로 진입하는 교통망이 확충되면 교통난이 해소될 것으로 예측합니다. 또한, 행정복지센터가 인근에 있으므로 행정 인프라도 갖추어진 것으로 보입니다. ​84A 타입은 311가구에게 공급되며 4BAY 판상형 구조입니다.

더샵 리오몬트도 모델하우스에는 주방 팬트리 공간을 터서 수납장을 짜고 다이닝 공간이 조금 더 넓어진 구조를 선보이고 있습니다. ​더샵 리오몬트 아파트는 부산 시내에서 2024년 분양 단지 중 최저 가격​24평 4억 초 중반대30평 4억 호반 5억 중반대34평 5억 초 중 ~5억 후반대착한 분양가더샵 브랜드에 대단지 역세권 호재까지 살고 싶은 아파트. 엄궁 역이 개통된 후 주변 같은 조건 분양 예정인 단지가 있으므로그때 또 한 번느끼실 매력적일 분양가임.

홍보관

- 홍보관 -

더샵 리오몬트은 3선 보안, 승강기 안전, 스마트폰 홈제어 등의 시스템과 사우나, 피트니스 골프연습장 등 다채로운 커뮤니티가 제공됩니다. 이에 따른 부동산 시장의 영향에 관해서는 전망이 엇갈리고 있지만 옥석을 가린다면 가치 상승을 기대할 수 있는데요. 일단 사상가덕선 1단계가 입주 전인 2026년 말에 완료되는데요.

금리인하 기대감으로 똘똘한 한채로 갈아타려는 수요가 늘고있는 가운데,입지적 장점이 뚜렷하여 주목받는 엄궁 더샵 리오몬트 살펴보았습니다. 대지면적만 무려 5만1천㎡에 달하며 연면적이 19만6천㎡로 규모는지하 ~ 지상 높이로 포스코가 시공을 맡아 11개 주동 대규모 단지를 남향위주 배치로 건축하여 일조량을 극대화 하였습니다. 일반분양 866세대를 포함한 총 1,305가구로 건폐율은16.

두번쨰 이유사상드림스마트시티 (사상공업지역재생사업). 왜 부산에서 분양하기만 하면 2배이상의 가치가 상승하는 더샵 이 이번엔 사상구를 선택했을까요? 사상더샵. ​ 계약 혜택- 계약금 5% (1차 계약금 1천만원 정액제) - 중도금 전액무이자- 청약 통장 필요 없음 - 선착순 잔여세대 계약 중.

더샵 리오몬트체크하는 시간이에요

00㎡에 이르는 대지 위 주동은 남향 위주로 배치하였으며, 특히 건폐율을 16. 1m에 달하는 넉넉한 동 간 거리 확보는 물론 소음이나 사생활 및 일조량 침해 같은 문제도 해결하였습니다. 그 이유는 지하철이나 철도가 가까울수록 출퇴근 시간도 짧아져 삶의 질이 향상되기 때문인데요.

사상역에서는 선 및 김해경전철, 경부선으로 갈아탈 수 있고 버스터미널이 자리 잡았으며 이후 여기에는 부전마산선까지 들어설 예정입니다. 연내 기준금리의 인하가 화겆ㅇ시 되면서 매수수요가 21년도 이후에 최대를 찍고 있는데요. 대지위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원입니다.

계약금 5% 변경 후 계약률을 높아지고 있습니다. 부산에서 처음으로 종로엠스쿨과 협약을 맺으며 입주하신 자녀를 대상으로 하여 교육 특화 서비스도 2년간 무상으로 제공되어 이용 시 편리하며교육문제도 걱정이 없습니다. 수지공원 등이 근거리에 위치해 힐링라아프를 누립니다.

이점

- 이점 -

​이동시간이 줄어들게 되고, 터널이 개통되면 기존 40분 정도 소요되던 에코델타시티~북항 간 거리가무려 10분 대로 단축되는 등, 향후 서부산 광역교통망의 중추적 역할이 될 것으로 기대가 되는 곳입니다. 사상 더샵 리오몬트 모델하우스 위치 주소 오시는길사상 더샵 리오몬트 분양가 공급가 아파트 분양 미분양 대표번호엄궁동 사상 더샵 리오몬트 견본주택 대표번호 방문예약. ​입주와 동시에 역세권 단지로 누릴 수 있다는 점이 정말 매력적인 곳입니다.

​최근 부산에 분양한 신축 아파트중에서는 합리적인 분양가로 책정되어 많은 관심을 받을 것으로 예상 됩니다. ​사상 더샵 리오몬트 견본주택에는 총 4가지 타입중 3가지 타입의 유니트가 건립되어 있습니다. ​무난하게 활용할 수 있는 ㄷ자형 주방 옆으로 4인용 식탁을 놓을 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.

실내에는 AI 인공지능에 감각과 감성을 더하여 핸드폰 어플에서 홈원격제어가 가능하며 안전하게 출입을 관리할 수 있고 클린에어시스템과 보안시스템, 이상행동 감지시스템으로 사고를 미리 방지할 수 있겠습니다. 게다가 사상공단이 공업지역 재생사업으로 사상드림스마트시티로 변신을 꾀하는데요. 지난 2일 부산도시공사는 서부산 행정복합타운 건립사업의 건축허가 절차를 마무리하며 내년 상반기에 착공한다고 밝혔습니다.

관련하여 엄궁동 더샵 리오몬트 apt의 72m²만 타워형이고 나머지는 3~4Bay 판상형 구조로 되어 있으며 유닛별로 ㄷ자형 및 ㄱ자형 주방, 아일랜드 식탁, 침실2 또는 3 붙박이장, 드레스룸, 파우더룸 등을 지원하고 유상 옵션으로 침실3 드레스룸 추가 등이 가능합니다. 866세대가 일반분양으로 입주 예정일은 2027년 6월로 기간에 여유가 있는데요. 새로운 성장 동력이자 혁신성장의 거점이 될 사상드림스마트시티가 완성되어 인구 유입을 촉진합니다.

불황기라고 하는 시기에도 여전한 인기를 유지해 전통적으로 수요자들의 인기를 얻는 요인으로 여겨집니다. ​에코델타시티를 통하게 되는 엄궁대교를 가까이에서 접해본답니다. 엄궁 더샵 리오몬트 인근에는 생활하면서 이용해야 할 시설들이 이미 다 조성되어 있어서 입주하자마자 누려보게 된답니다.

안방 드레스룸에 창이 있고 넉넉한 드레스룸과 안방 사이즈를 확인하실 수 있습니다. 새로운 변화가 시작되는 입지에 더샵 리오몬트 사상 처음 공급되는 더샵으로 브랜드 파워답게 커튼 월 룩으로 외관 조성이 됩니다. 프리미엄은 더샵을 따라 흐른다!!사상에 처음 등장하는 더샵이 화려하게 가격은 착하게 등장.

금융안내

​더샵 리오몬트의 유닛은59제곱미터, 72제곱미터, 84제곱미터는 A와 B의 두가지 타입으로수요가 많은 중소형 위주로 계획됐고59제곱미터는 총 376세대중 280세대, 72제곱미터는 총 320세대중 245세대,84제곱미터 A타입은 총 413세대중 311세대, 84제곱미터 B타입은 총 130세대중 30세대를일반 분양 한다니 참고 하시고​​​. 3제곱미터당 1700만원대로 최근 부산의 신규 분양가가 3000만원대 이상인 점을 감안하면대단지 고급브랜드에서 찾아 볼 수 없는 합리적인 가격이고​​​. ​팬데믹을 겪으면서많은 분들이 주거 선택 요인중 쾌적성을 중시 하는 성향이 강해졌는데요.

시내 도로망이 탄탄해짐에 따라 동부산 진입도 훨씬 쉬워질 텐데요. 해당 아파트 단지는 동궁초, 엄궁초, 학진초와 인접하여 교육 인프라도 전반적으로 우수한 편이며 자율형 공립고, 기숙형 중학교가 도보거리에 위치해있어 학군 메리트도 크게 강화될 것입니다. 더블 팬트리부터 환기 가능 드레스룸, 콤팩트한 파우더룸까지 요즘 수요자들의 트렌드를 다방면으로 반영한 84A 타입은 통풍, 채광 면에서 우월한 판상형 4베이로 꾸려졌습니다.

단지 내에는 전국적으로 인지도 높은 종로엠스쿨이 입점해 입주민에게 2년간 무상 서비스를 제공할 예정으로 자녀의 수준 높은 학업을 뒷받침해줄 수 있겠고요. 끝으로 현장에서는 고금리 시대에 실질적으로 계약자 분들에게 금융 혜택이 될 수 있는 중도금 60% 전액 무이자를 비롯해 초기 자금 마련 부담을 낮춘 1차 계약금 1천만원 정찰제를 실시하고 있으니, 견본주택에 내방하셔서 둘러보고 결정해보시기를 권해드립니다.종류는 전용 59, 72, 84㎡가 있고 국민평형이라 불리는 84는 A와 B로 나누어 총 4가지 타입을 공급하는데요.

더샵 리오몬트입지

골프연습장, 피트니스 등 이제는 일반적이라고 할 수 있는 스포츠 시설은 물론 탁구장, 오픈 카페, 소셜 다이닝 스페이스와 같은 특화 공간들이 구현되며 스터디룸, 북카페, 코인세탁실 등도 꾸려집니다. 아울러 부산일과학고, 동아대, 보건대 등이 멀지 않은 여건이라 학습 의지를 북돋기에 충분하고 학세권 수요도 기대할 수 있겠습니다. 사상 IC를 통해 남해 제2고속도로 지선과 연결되고 2026년 개통될 사상-하단선을 도보로 이용할 수 있게 됩니다.

또한, 행정복지센터가 인근에 있으므로 행정 인프라도 갖추어진 것으로 보입니다. 이와 함께 드레스룸과 주방에 창문을 설치하였기 때문에 환기가 가능합니다. 2026년에 지하철 사상-하단역이 개통하면 약 370m 거리에 지하철역이 있으며 걸어서 5분 거리에 해당합니다.

무엇보다 해당 노선과 약 370M에 불과한 역세권을 확보한다는 데서 의미가 남다른데요. 골프연습장이나 피트니스 시설이 들어설 스포츠 존은 냉온탕 사우나를 함께 두어 운동 후 충분한 휴식이 이루어지도록 하였고요. 덕분에 사생활 보호나 공간 효율성 등 취향에 따른 선택이 가능한데요.

아이들을 안전하게 통학시기키에 적절한 환경을 갖추고 있기 때문에 학부모 입장에서는 안심되는 부분이기도 합니다. 해당 단지에 대해서 6월 견본 주택 개관이 예정되어 있으며 디테일한 내용에 대해서 궁금하신 분은 홈페이지와 유선 를 통해서 알아보실 수 있습니다.아이들을 양육하면서 거주하시기에는 평온한 분위기와 안정감있는 공간과 시간을 아우를 수 있는 곳이라는 부분 참고 부탁드립니다.

부산 최초로 도입하여 2년간 무상으로 제공하기에 교육비가 절감됩니다. 인동거리가 최소 61~76미터로 넓으며 커튼월룩과 강건재 측벽이 적용되어 견고합니다. 그 외 담소를 나눌수 있는 휴게정원, 놀이공간, 가든, 물놀이의 친수공간이 야외에 있습니다.

더샵 리오몬트계약금요건

​이외에도 주거 쾌적성을 높여줄 수 있는 숲세권 여건을 갖추면서 녹지 조망을 형성 해줄 수 있는 곳입니다. ​사상 엄궁 더샵 주변 환경으로는 선과 선 연결을 앞두고 있으며 2026년도 개통 이후에는 교통 편의가 높아질 수 있는데요. 지상 으로 계획되어 있으며 총 11개의 동으로 나누어지게 되는데요.

​거실 대형아트월, 간접조명, 디자인판넬은 옵션을 통해 적용하여 다른 분위기를 연출하실 수 있습니다. 사상 엄궁동 더샵 리오몬트 엄궁 3구역 포스코. ​사상구에는 처음으로 공급되는 포스코 더샵 브랜드이다보니 상징성이 있는 현장이라 생각되고 사상지역에는 오랜만에 들어서는 브랜드 대단지 아파트인것 같습니다.

위치는 부산광역시 사상구이며 엄궁동 132번지이며 제3종 일반주거지역으로 규모는 지하 부터 지상 까지 11개의 주동으로 전부 1,305가구 중 일반분은 866세대입니다. 그래서 오늘은 서부산 지역에서 여러 호재를 지니고 있는 엄궁 더샵 리오몬트에 관해 알려드리겠습니다. 도로망도 좋아서 강서구와 사하구, 부산진구, 수영구 등 시내 어느 곳이라도 차량으로 빠르게 접근합니다.

​​주거생활에 필요한 인프라를 두루 겸비한 뛰어난 교육여건도 돋보는데요. ​오늘은 이렇게 더샵 리오먼트 사상 엄궁동 아파트에 대한 정보를 전해드렸는데요. 전용면적 59㎡ 4억선이며 층과 향에 따라 가격이 상이합니다.

이런 교육 여건 덕분에 아이들이 있는 학부모 입주자들의 선호도가 아주 높을 것으로 예상되는데 특히, 교육의 질이 높은 많은 학군들이 인근에 위치해 있어 부모들의 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있을것으로 판단됩니다. 단지 양쪽으로 도보 통학이 가능한 엄궁초등학교와 동궁초등학교가 있어 아이들의 안심 통학이 가능 하고, 기숙형 중학교와 자율형 공립고등학교도 추진중이며, 종로엠스쿨에서 입주민들의 자녀들에게 2년동안 수준 높은 사교육 서비스도 제공할 예정입니다. 또한, 사상스마트드림시티 조성 계획도 진행중인데요.

장단점

- 장단점 -

하지만 최근엔 명지지구, 에코델타시티, 사상구를 비롯한 서부산 권역에 대형 호재들이 몰리면서 미래가치를 기대하는 수요자들이 모여들고 있는데요. 또한 판상형 위주로 아파트 단지 내부를 구성하여 거실과 주방의 통풍, 침실 채광을 강화한 것도 인상적입니다. 이것만으로도 그린 프리미엄을 기대할 만합니다만 여기에 수세권까지 형성되어 실수요자들의 관심이 뜨거운 상황입니다.

이상으로 엄궁 더샵 리오몬트 분양 정보를 안내해드렸습니다~ 다양한 개발호재로 뛰어난 역세권 입지가 예상되고 있는 단지로 현재 계약금 5%에 중도금 무이자 혜택을 드리는 계약조건으로 진행 가능하며 분양가 및 방문예약 등 상세사항에 대한 안내는 전화 주시면 빠른 도와드리겠습니다.물놀이터와 어린이놀이터, 페르마타 가든, 미라지포레 등 쾌적함을 넘어 자연 그대로를 담은 더샵만의 조경이 특징이라고 볼 수 있고 골프연습장과 스크린골프, 사우나, 피트니스, GX룸, 탁구장, 코인세탁실, 북카페, 파티룸, 오픈휴게공간, 키즈플레이존, 테라스, 스터디룸 등 다양한 커뮤니티 시설에 종로엠스쿨 협약을 체결해 입주자 자녀들에게 2년간 무상교육을 제공할 예정이라고 합니다. 엄궁 더샵 리오몬트는 인접한 위치에 다양한 개발호재가 예정되어 있어 앞으로가 더욱 기대되는 단지라고 볼 수 있는데요~ 선과 선을 연결하는 사상 하단선이 6.

​페르마타 가든, 자연과 철재를 조화롭게 하여 더샵만의 특색을 즐길 수 있는 감성정원. 바로 곁에서 누리는 우수한 교육환경엄궁초, 동궁초, 기숙형 중학교,자율형 공립고계획 등초품아에 우수한 교육환경입지​5. 주방 냉장고는 유상옵션이니 참고로 보시면 되겠어요 ​​.

​또 대교에서 터널까지 대규모 인프라의 개설이 예정되어 있는데요. 무엇보다 승학산과 낙동강을 품은 일상이 쾌적해지는 자연을 품은 단지로 조망권을 누리기에 충분하고 그동안 엄궁의 발전이 더뎠던 사상공단의 위치로 낙후된 사상의 이미지가 사상 드림스마트시티의 조성으로 새롭게 탈피될 것으로 보여집니다. ​그동안 엄궁이 발전하지 못하고 더딘 변화를 일으킨 이유로 꼽는다면 왼쪽으로는 낙동강이 오른쪽으로는 승학산이 막고 있는 배산 임수지역이지만 타지역과 왕래가 제한적일 수 밖에 없는 고립된 지역이었기 때문입니다.

입지인프라

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아직 결정된 사항은 없었고, 주변에는 초등학교 엄궁, 동궁중, 고등 다소 먼 편이에요중, 고 어서 들어와야 할 것 같았어요. ​고바위 평지가 아니라서단차로 인해 3단으로 연결되는 것이 특징이고지하 이 모두 연결되고상가가 총 7개호실로 이루어져 있었고101~103동 앞쪽으로 84,72타입으로 구성, 그리고 조합원이 많이 가져간 것으로 보아주출쪽, 공동생활시설 ,엄궁역 가까운 쪽으로 더 선호하고 있었고, 뒷동은 59타입으로 초등학교 가깝게 위치하고 있어요. 믈론 27년까지는 게약금만을 가지고갈 수 있지만, 더 좋은 입지를 선택하고더 발전 가능한 에코델타시티등 가능성을 열어놓고 보면 더 좋을 것 같았어요.

​신축 쏠림 현상이 심화되는 가운데 요즘은 커뮤니티에 따른 다양성으로 삶의 질이 상승하는 만큼 중요하게 생각하는 수요자가 늘고 있습니다. ​학군과 편의성도 중요하지만 미세먼지가 심화되는 현시대에 있어 거주지 반경의 에코 인프라는 선택이 아니라 필수처럼 변해가고 있습니다. 완공한다면 가덕도 신공항을 기점으로 주요 도심을 관통하여 오시리아 관광단지까지 주파하는 시간대를 줄일 수 있습니다.

모델하우스

역세권으로 변하지 않는 교통 가치를 가지는 엄궁 더샵 사업지는 다가오는 서부산 시대에 직주근접이라는 효자 역할이 기대됩니다. 부산시와 교육청, 사상구가 협약하여 서부산 학생을 40% 이상 선발하기로 밝혔으며 2027년 공립고부터 개교를 예정하므로 미래교육여건이 기대됩니다. ​여유로움을 느낄 수 있는 힐링단지로 다양한 커뮤니티 시설을 선보이는데요.

주방 아이랜드 식탁앞에 4인용 넓은 식탁이 있어도여유로윤 공간이 확보되고,주방의 컬러감은 고급스러운 베이지톤과 연한 브라운톤이 믹스되어 사상 더샵의럭셔리한 주방을 돋보이게 합니다.주방은 주부들의 이동동선이 짧고 용이한ㄷ자형 주방으로 배치되어 있으며주방에 커다란 환기창이 있어,통풍이나 일조량은 걱정안하셔도 되겠네요 ~~!!. 국민평형인 84타입은 전세대 포베이로 설계되어 있어,일조량과 통풍이 우수하며, 넓은 드레스룸과 ㄷ자형의고급스러운 주방에 돋보이는 타입입니다.

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계약금요건

​주변에는 교통 환경이나 개발 지역이라 미래 가치가 있는 곳입니다. ​공급 주택 평형 대는 59타입 141세대 특별 139, 72타입 124세대 특별 121,84A, 84B 타입 175 세대, 특별공급 166세대, 총 866세대 공급 예정입니다. ​​또한, 남해제2지선 고속도로와 인접하고 사상 해운대 대심도 고속도로도 계획되어 공사 중에 있어 시 내외 이동이 용이하여 접근성이 좋아 편리한 교통 환경입니다.

타입에 상관없이 수납 성능에 공을 들인 게 엿보입니다. 높이의 주동은 일조량을 고려하여 동남에서 서남 방면으로 배치하였으며 동 간 거리를 75m까지 이격하여 채광 효율과 프라이버시 보호까지 가능합니다. 양측은 엄궁대교와 충장 지하차도를 신설 및 연결하겠다고 밝혔습니다.

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인그늘 살펴보면 가장 우선적으로 눈에 띄는점은 바로 사상~하단선 의 엄궁역이 2026년도에 개통된다는 점입니다. ​더샵 리오몬트 주변 입지 Infra에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 그외에도 워라벨을 높힐 수 있는 자연녹지가 앞뒤로 펼쳐져 있는데요.

사상-해운대 고속도로동부산군 이동 시간 단축신경제 벨트 구축에 따른 지역 경제 활성화 기대. 28평)공급규모 : 지하 ~지상 , 11개동세대수 : 1,305세대 중 일반분양 866세대주차대수 : 1,672대(공동주택: 1667대근생 5대) 세대당 1. 사상 - 하단선타 지역에서도 입증된 철도 개통에 따른시세 상승 사례이주 전 누릴 수 있는 역세권 프리미엄.

결론

차량을 이용하는 도로망으로도 승학터널 개발로 서부산권 내 이어지던 정체 구간의 해소가 기대되며 해운대까지 연결되는 고속도로도 28년 착공이 계획되었습니다. 쾌적성을 지녔다고 해서 편의성이 떨어지지는 않습니다. 게다가 엄궁중, 학장중과 구덕고, 건국고까지 모두 주변으로 포진되어 진학하기에도 용이합니다.

더불어, 지하철 선 노선인 하단역(예정)까지 도보로 이동할 수 있는 점은 자차 이동과 대중교통 모두에서 우수한 접근성을 자랑합니다. ​또한, 엄궁3구역은 교통 편의성 또한 엄궁 더샵 에코리버 아파트의 가치를 높이는 요소입니다. 이미 잘 구축된 인프라 환경을 갖춘 새로운 아파트로, 대단지 공급에도 불구하고 빠른 분양 소진이 예상됩니다.

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디지털 복합타운과 제2신청사 조성 사업 등이 서부산 시대를 앞당길 성장 동력으로 여겨지고 있기 때문인데요. 도시재생사업은 노후화된 기반 시설을 정비함으로써 지역의 역량을 강화하여 도심을 활성화시키는데 목적이 있습니다. 주거 환경은 물론 경제와 문화, 상업 등의 전방위적 개발이 진행되기 때문에 통상 유입인구 증가로 연결되는데요.

지하 3F에서부터 지상 39F의 높이로 총 11개 동에 걸쳐 건설되는 당 사업지에는 총 1,305세대가 공급될 계획입니다. 또 승학터널도 예정되어 있기에 향후 여건이 지금까지보다 더욱 개선될 수 있을 것으로 보여지는데요. ​더욱이 더샵 리오몬트는 공원형 단지로 설계되기에 이러한 주차장이 모두 지하층에만 배치되어 지상 위로 보다 자연 친화적인 그린존이 꾸려진다는 점을 눈여겨봐 주시면 좋겠습니다.